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祖辈父母传下代面印花税 今年是家族房产🏡 转名好时机 👍🏻

家族之间进行房产🏡 拥有权转让契约是一种经常发生的现象。这些房产的转让,通常都会涉及产业盈利税(RPGT)和印花税。


图片来源:iProperty

🟣 印花税

我国印花税分成两大类:

固定税率(Fixed Duties)指在房地产交易相关法律文件或副本上盖章后征收的一笔固定印花税。一般情况下,每个盖章的印花税为10令吉。


从价税率(Ad Valorem Duties)则是根据有关法律文件的交易价值而变动的税率。


在旧的制度下,夫妻转换房产业权免缴印花税,父母转让给孩子只享有50%豁免,但祖父母转名给孙子女则需根据从价税率缴纳印花税。


根据最新2023年财政预算案,父母和孩子、祖父母和孙子女之间转让房产业权,将可豁免印花税。👏👏

房产市值在100万令吉或以下,印花税全免;而超过100万令吉的,则需根据从价税计算,但可享有50%的印花税豁免。



🔵 产业盈利税(RPGT)

产业盈利税是指出售的产业价格高于购买价格,让业主从交易中获得利润。盈利者就得向内陆税收局支付产业盈利税。


在夫妻、父母与子女、祖父母与孙子女的家庭成员之间转让不动产所获得的盈利,可以豁免产业盈利税。

图片来源:南洋商报

但需要注意的是,产业盈利税和印花税的豁免不包括兄弟姐妹之间的转让。兄弟姐妹之间转让房产业权,需要支付适当的产业盈利税和印花税。


在进行亲属之间的房产转让时,需要出示相关文件作为证明。夫妻之间的产权转移只需向内陆税收局出示结婚注册证书即可。至于父母转让房产给孩子的情况,则需要提供孩子的出生证明作为亲子关系证明。


但以上的税务政策只适用于马来西亚公民。非马来西亚公民必须遵循不同的税率提交相关税务。



(源:南洋商报

 

个人报税季节迫在眉睫了才开始想着怎么节税?不不不,让小编来告诉你节税的正确打开方式


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为什么这么说呢?🤔


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因此税务规划是着眼于未来,利用长期和短期各种节税策略和工具,来降低你来年甚至终生的税务负担。所以不要再 last minute 匆忙报税了‼️


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